オフィス不動産市場、６割が「窮地」に－米ＰＧＩＭのハントＣＥＯ

2023年6月8日 6:00 JST

米資産運用会社ＰＧＩＭのデービッド・ハント最高経営責任者（ＣＥＯ）は、約６割のビルがテナントを引き付ける水準に達しておらず「窮地」にあるとし、オフィス不動産市場は下振れの方向にあると指摘した。

ハント氏は７日、ブルームバーグ・インベストの会合で「今後２年間に起きるこうした窮地に対し大規模な取り組みを迫られる」とし、「価格は下がるだろう」と語った。

一等地に2016年以降に建てられたオフィスは良好な賃貸料を得ており現時点で「真の勝者」だとした。だが窮地にある市場の６割は良い状態にないか、環境やホスピタリティーの基準までアップグレードされていないと述べた。

残りの２割は「恐らく鍵が渡されることになるだろう」と話した。