Ставки по ипотеке в США на прошлой неделе вновь превысили 5%

Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам в США выросли на прошлой неделе и снова превысили 5% годовых, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac.

Средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся в четверг, составила 5,22% по сравнению с 4,99% годовых неделей ранее. На ту же дату прошлого года их стоимость составляла 2,87% годовых.

На этой неделе ставки по 30-летней ипотеке вернулись на уровень заметно выше 5%, что служит еще одним напоминанием о сохраняющейся волатильности, - отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. - И хотя ставки продолжают колебаться, последние данные говорят о стабилизации рынка жилья на фоне перехода от повышенной активности периода пандемии к более сбалансированному рынку.

Пятнадцатилетние кредиты предоставляются сейчас в среднем под 4,59% годовых против 4,26% неделей ранее и 2,15% годовых год назад. Ставка пятилетних кредитов увеличилась до 4,43% годовых с 4,25% неделей ранее, в то время как год назад она составляла 2,44%.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой. Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций. Доходность 10-летних US Treasuries в четверг находится в районе 2,844% годовых по сравнению с 2,674% неделей ранее.